テーマ

不動産運用に関わる建設工事をめぐる諸課題

日程

2024年12月1日(日)

時間

15時15分～16時45分
(所要時間：1時間30分)

活動場所

銀座ルノアール　池袋パルコ横店

講師

小野満　朗（メンバー・CFP）

課目

・不動産運用設計

単位数

1.5単位

参加人数

合計6名

コメント

・建設工事の資材価格高騰
　世界的な原材料及び原油等エネルギーの品不足や価格高騰、
　円安の影響～2021/1～2024/12上昇率：アルミ地金81%、板ガラス74%、配管用鋼管73%、ステンレス鋼板70%など
・建設技能労働者の労務単価上昇
　指標となる公共工事設計労務単価は2021/1～2024/3適用分で全国全職種単純平均で１６％上昇
・政府による適正な価格転嫁、工期の確保要請
・改正建設業法における請負代金や後期に関するルール変更
結果として、従来比コスト上昇だけでなく工期の遅延リスク有
⇒建設工事を伴う不動産運用の場合には、コスト上昇と工期遅延リスクを十分想定しておく必要あり